Компания, связанная с Константином Эрнстом, обещала москвичам «Места встречи», которые стали бы «третьим местом», то есть возможностью отдыха вне дома Спустя пять лет стало ясно, что 39 старых кинотеатров снесли ради очередных торговых центров

Бренд «Место встречи» был зарегистрирован в Москве в конце 2020 года: под этим названием девелопер ADG group объединил торговые центры, которые появились внутри отреставрированных советских кинотеатров — или на месте уже снесенных (в 2014-м компания разом выкупила у города 39 старых кинотеатров за 9,6 миллиарда рублей). К концу 2024-го девелопер вернул городу шесть ранее купленных зданий, получив взамен миллиард рублей.

До проекта «Место встречи» ADG group ничем особо не была известна. Позже издание «Важные истории» выяснило, что офшор на Британских Виргинских островах, который владел компанией ADG group, связан с гендиректором Первого канала Константином Эрнстом. Сейчас Эрнсту принадлежит 49% ООО «Место встречи» — материнской компании девелопера с 2023 года.

Создатели проекта обещали построить «современный, актуальный и новый формат центров притяжения социальной направленности» с кинозалами, ресторанами, магазинами, спортивными секциями и кружками. Они подчеркивали, что «обязательно сохранят кинопоказ» в каждом из комплексов. К концу 2025-го девелопер перезапустил 26 площадок, 17 из них — без кинотеатров.

В ADG group настаивают, что новые «места встречи» нужно называть не торговыми комплексами, а районными центрами. «[У них] другая роль, это центр жизни района, единая точка, совмещающая досуговые и торговые функции, — объяснял управляющий партнер девелопера, совладелец Григорий Печерский. — Районные центры воплощают концепцию „третьего места“ — части городского пространства, не связанной ни с домом, ни с работой, и выполняющей рекреационную функцию».

В реальности единственное, чем «места встречи» отличаются от сотен обычных торговых центров с супермаркетами, фудкортами, магазинами, фитнес-центрами и салонами красоты, — их внешний вид.

Почти все построенные торговые центры выполнены в едином стиле: это неомодернистские минималистичные здания без острых углов, с белыми фасадами и панорамными окнами. Пространства выглядят современно, во внутренней отделке использованы древесина и стекло. Пестрые вывески арендаторов снаружи встречаются редко. Исторический облик девелопер сохранил только у двух бывших кинотеатров — «Родины» на Семеновской и «Звездного» на проспекте Вернадского. 

«Досуговые функции», о которых говорил Печерский, представлены в основном платными секциями и студиями для детей и взрослых, от школ танцев до курсов робототехники. В некоторых «местах встречи» работают муниципальные проекты с бесплатными занятиями, например, центры «Московское долголетие» или пространства под брендом «Молодежь Москвы» с коворкингами и студиями звукозаписи.

Хотя «места встречи» позиционируются как пространства, где москвичи могут провести время с семьей и друзьями, и как площадки для создания соседских сообществ, сами горожане воспринимают их как обычные торговые центры — о чем и пишут в отзывах на «Яндекс.Картах».

Вот как они описывают, к примеру, «Место встречи Баку» в районе Аэропорт:

• «Хороший и очень долгожданный ТЦ».
• «Очень классный торговый центр! Прям рядом с домом (что не может не радовать)».
• «Ждали шесть лет открытия нового кинотеатра-торгового центра на районе. Наконец-то можно приятно проводить время рядом с домом».
• «Торговый центр удачно расположен и укомплектован разными магазинами, отличным филиалом „Мои документы“».
• «Все очень долго ждали открытия данного ТЦ. Пока далеко не все магазины открыты, но тем не менее уже порядок, чисто, светло».

Посетители «мест встречи» в основном хвалят новые пространства за магазины и отмечают чистоту. Некоторые радуются новым кружкам для детей. Однако встречаются и жалобы на снос исторических кинотеатров ради очередного ТЦ. Из этих отзывов можно сделать вывод, что функции того самого «третьего места» новые центры не выполняют.

«Взяли кофе в кофейне „Первый русский“ и сели за столик перед кофейней. К нам подошел охранник и потребовал освободить столик, заявив, что он предназначен для переговоров, а не для кофе», — рассказывает в отзывах на «Яндекс.Картах» посетительница «Места встречи Солнцево».

Другой москвич возмущается, что ему запретили «напевать и пританцовывать» в «Месте встречи Баку», а потом еще и не пустили на некоторые этажи: «На втором этаже <…> сидеть можно только посетителям второго этажа. <…> Нельзя просто так находиться на втором и третьем и сидеть на креслах у МФЦ. <…> Отправляют на первый».

«Закрылась крыша, — жалуется посетитель „Места встречи Нева“ на Беломорской. — Сотрудники говорят, что ушла организация, содержащая ее. Поэтому этим летом так ни разу и не открылось пространство на крыше. Это было действительно „место встреч“ соседей. Теперь его нет».

«Кроме кино никаких развлечений», — резюмирует посетительница «Места встречи Будапешт» в Бибирево. «Все старые кинотеатры сейчас переделывают в новое пространство. Задумка сама по себе классная, — пишет ее сосед по району, — но наполнение внутри оставляет желать лучшего. Нет точки притяжения внутри. Есть супер удобный кинотеатр, но в остальном заходить сюда не хочется».

«Снесли исторический кинотеатр ради очередного третьесортного торгового центра, — недоволен москвич, посетивший „Место встречи Рассвет“ в Коптево. — Обещали, что это будет именно „Место встречи“ соседей с мероприятиями и бесплатными кружками для детей. По факту открыли платную игровую с названием „Саморазвитие“. На вопрос, что есть для детей, показали на настольный хоккей (100 рублей за две минуты)».

«Это не кинотеатр и не развлекательное пространство — это обычный торговый центр, потерявший свою индивидуальность, как и тысячи других», — отмечает посетитель «Места встречи Прага» на Савеловской.

* * *

Фотограф и корреспондент кооператива «Берег» отправились в «места встречи», чтобы увидеть, приживается ли в Москве концепция «третьего места». Они обнаружили, что горожане ходят туда за покупками, заглядывают в сервисы вроде химчистки, обедают на фудкортах (причем чаще всего в одиночестве).

Редкие компании подростков, которым негде встречаться после школы, используют для этого фудкорты (впрочем, туда они начали ходить еще в 2000-х). Для желающих провести какое-то событие, например, заседание книжного клуба или собрание соседей, специальных зон нет: столы и стулья есть только на фудкортах. 

Исключение — два «Места встречи», где открыты залы «Молодежи Москвы». Там можно забронировать пространство или переговорную, но вход разрешен только гостям в возрасте от 14 до 35 лет. Поименные списки участников нужно заранее отправлять представителям площадки (зачем — не объясняется). 

Чтобы проверить свою гипотезу о том, что при строительстве «мест встречи» идея «третьего места» была утрачена, «Берег» посмотрел на них через тепловизор. Человеческого тепла там мало.

А теперь — без тепловизора